104 125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 94,1 m² · constr. 1959 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831970741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
27028831970741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 574 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 228 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 745 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 168 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 410 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 271 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 756 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 274 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 754 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 539 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 214 380 $ Poids 44 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 056 $ Poids 42 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 248 495 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.