574 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 140,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
27028831971108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 629 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 398 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 706 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 358 122 $ Poids 55 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 850 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 310 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 370 $ Poids 51 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 844 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 886 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 949 $ Poids 44 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 508 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.