100 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 87,3 m² · constr. 1961 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
27028831971172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 679 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 164 082 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 656 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 221 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 535 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 731 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 894 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 264 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 838 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 592 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 208 649 $ Poids 55 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 782 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 308 $ Poids 55 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 820 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 171 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 820 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 180 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 204 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 717 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.