103 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 136,9 m² · constr. 1904 · terrain 2 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
27028831971420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 564 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 175 951 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 682 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 203 203 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 922 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 430 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 796 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 282 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 785 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 561 $ Poids 59 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 814 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 631 $ Poids 51 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 729 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 659 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 627 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 830 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 718 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.