104 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 116,6 m² · constr. 1962 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
27028831971546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 800 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 257 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 839 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 215 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 808 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 169 $ Poids 69 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 510 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 164 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 841 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 872 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 692 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 55 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.