106 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
27028831971718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 619 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 245 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 743 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 181 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 571 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 879 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 357 $ Poids 59 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 713 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 076 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 801 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 538 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 222 270 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 290 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 239 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 861 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 062 $ Poids 41 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 990 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.