107 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
27028831971732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 858 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 203 102 $ Poids 71 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 288 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 772 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 251 649 $ Poids 68 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 779 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 598 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 249 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 465 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 156 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 666 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 826 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 721 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.