109 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 88 m² · constr. 1925 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831971914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
27028831971914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 759 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 162 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 586 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 218 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 526 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 113 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 924 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 177 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 768 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 702 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 514 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 817 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 147 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 799 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 817 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 730 $ Poids 44 % |
| 11 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 778 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 205 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 075 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.