572 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 106,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831972040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
27028831972040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 789 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 205 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 689 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 247 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 678 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 183 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 702 $ Poids 58 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 556 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 157 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 858 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 897 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 867 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 375 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.