550 29E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 65,4 m² · constr. 1995 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831974117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
27028831974117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 769 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 90 162 $ Poids 62 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 184 290 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 243 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 331 $ Poids 48 % |
| 5 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 284 722 $ Poids 43 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 154 317 $ Poids 39 % |
| 7 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 985 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 215 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 990 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 226 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 825 $ Poids 33 % |
| 10 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 802 $ Poids 32 % |
| 11 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 980 $ Poids 31 % |
| 12 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 235 905 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.