101 125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 126,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831980345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
27028831980345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 663 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 694 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 270 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 698 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 396 $ Poids 73 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 867 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 734 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 199 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 828 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 210 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 333 309 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 643 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 930 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 221 $ Poids 56 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 381 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 157 353 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 774 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.