103 125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 122,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831980646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
27028831980646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 673 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 264 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 678 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 765 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 219 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 952 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 225 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 202 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 675 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 368 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 402 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 170 488 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 346 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.