105 125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 138,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831980918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
27028831980918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 103 $ Poids 70 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 650 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 283 611 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 794 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 234 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 656 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 889 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 522 $ Poids 53 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 927 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 829 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 177 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 917 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 394 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 702 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 978 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 197 294 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.