111 129E RUE · Beauceville
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831981096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
27028831981096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 573 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 895 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 493 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 751 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 969 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 780 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 537 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 136 372 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.