107 125E RUE · Beauceville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831990199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
27028831990199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 259 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 629 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 958 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 235 074 $ Poids 61 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 432 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 167 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 732 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 407 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 331 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 921 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 827 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 448 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 284 380 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 220 497 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.