471 23E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 150,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832000119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
27028832000119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 732 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 210 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 312 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 928 $ Poids 66 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 765 $ Poids 47 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 983 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 707 $ Poids 42 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 732 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 661 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 530 $ Poids 26 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 947 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 714 $ Poids 23 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 292 $ Poids 22 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 004 $ Poids 22 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 899 $ Poids 21 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 423 805 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.