476 23E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832000361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
27028832000361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 239 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 902 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 790 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 354 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 874 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 783 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 360 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 124 $ Poids 46 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 968 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 517 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 532 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 211 268 $ Poids 35 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 551 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.