189 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 1 394 $/m² · 480,5 m² · constr. 2014 · terrain 147 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 665 m²
Frontage
—
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
1 936 200 $
Rôle antérieur 1 515 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832018004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 500 $
Valeur bâtiment
1 378 700 $
Rôle antérieur
1 515 700 $
ID provincial
27028832018004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 96 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 767 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 864 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 42 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 34 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 158 076 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 243 $ Poids 10 % |
| 6 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 5 % |
| 7 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 5 % |
| 8 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 5 % |
| 9 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 4 % |
| 10 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 869 468 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.