196 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 1 113 $/m² · 195,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832112021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
27028832112021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 414 $ Poids 16 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 772 $ Poids 11 % |
| 3 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 804 $ Poids 11 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 221 859 $ Poids 10 % |
| 5 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 033 $ Poids 9 % |
| 6 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 295 007 $ Poids 8 % |
| 7 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 741 $ Poids 7 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 634 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.