255 59E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 1 139 $/m² · 596 m² · constr. 2024 · terrain 2 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 712 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832124523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3426631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
960 700 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
27028832124523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 96 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 174 055 $ Poids 3 % |
| 2 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 335 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 003 708 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +153 720 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 948 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 862 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.