215 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
648 400 $
Autre · 1 842 $/m² · 352,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832144926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3374999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
27028832144926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 96 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 773 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 675 439 $ Poids 1 % |
| 3 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 136 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.