217 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 1 047 $/m² · 415,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832154427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3425260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
27028832154427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 149 138 $ Poids 3 % |
| 2 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 701 $ Poids 2 % |
| 3 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 825 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 736 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 625 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.