849 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 6 864 $/m² · 52,1 m² · constr. 1952 · terrain 268 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 358,3 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 554 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832174243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 900 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
27028832174243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 105 $ Poids 27 % |
| 2 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 178 617 $ Poids 8 % |
| 3 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 141 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 185 507 $ Poids 1 % |
| 6 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 80 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.