235 181E RUE · Beauceville
Valeur estimée
613 300 $
Autre · 1 089 $/m² · 563 m² · constr. 2014 · terrain 15 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 942,9 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 502 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832187698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
27028832187698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 95 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 934 461 $ Poids 1 % |
| 2 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 169 490 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.