530 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 105,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832308259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
27028832308259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 864 m · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 086 $ Poids 23 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 868 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 266 $ Poids 0 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 429 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 564 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 181 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 295 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.