650 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 176,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832329617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
27028832329617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 961 $ Poids 52 % |
| 2 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 455 040 $ Poids 5 % |
| 3 | 244, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (1 297 $/m²) 186,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 279 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 149 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 225 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 251 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.