645 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 68,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832335242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
27028832335242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 076 $ Poids 12 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 171 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 91 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.