653 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
155 800 $
Autre · 2 700 $/m² · 57,7 m² · constr. 1972 · terrain 144 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 622,2 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832367347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
27028832367347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 92 474 $ Poids 19 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 125 629 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 191 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 84 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.