538 Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 31 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 683,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832400769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
27028832400769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 122 $ Poids 9 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 362 961 $ Poids 0 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 524 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 363 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.