Rang PLÉE · Beauceville
Valeur estimée
225 500 $
Autre · 2 483 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 174 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 890 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 133 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832404863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
27028832404863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 169 $ Poids 3 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 206 476 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 341 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 339 412 $ Poids 0 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.