660 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832430775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
27028832430775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 370 $ Poids 5 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 256 $ Poids 0 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 295 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 536 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, avenue Lambert, Beauceville 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.