Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
86 500 $
Terrain · terrain 3 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 32 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832441150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
27028832441150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 10 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 1 % |
| 2 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.