664 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 114,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832441544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
27028832441544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 496 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 552 756 $ Poids 24 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 703 $ Poids 23 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 899 $ Poids 0 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 148 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 256 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.