666 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832441917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
27028832441917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 487 $ Poids 21 % |
| 2 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 291 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 561 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 248 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 307 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 439 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.