670 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 112,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 199 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832452575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
27028832452575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 159 992 $ Poids 22 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 629 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 436 $ Poids 20 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 248 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 419 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 268 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 296 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 202 660 $ Poids 0 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 323 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 218 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 187 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 241 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.