672 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832452929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
27028832452929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 404 $ Poids 12 % |
| 2 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 240 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 403 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 260 579 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 234 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 182 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.