676 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 150,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832463333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
27028832463333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 684 m · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 253 $ Poids 60 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 560 273 $ Poids 29 % |
| 3 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 494 $ Poids 5 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 166 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 210 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 281 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 235 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.