678 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 134,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832463747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
27028832463747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 921 $ Poids 33 % |
| 2 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 169 773 $ Poids 14 % |
| 3 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 289 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 158 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 268 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 200 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 214 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.