732 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 113,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832525102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
27028832525102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 200 $ Poids 21 % |
| 2 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 861 $ Poids 9 % |
| 3 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 326 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 401 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Route du Président-Kennedy, Beauceville 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 244 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.