746 Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
82 700 $
Autre · terrain 94 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 000 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 50 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832553918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
27028832553918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 9 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 602 m · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 59 % |
| 2 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 27 % |
| 3 | 309, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 423 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 26 % |
| 4 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 168 $ Poids 21 % |
| 5 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 12 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 634 $ Poids 11 % |
| 7 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 6 % |
| 8 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, 237e Rue, Beauceville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 353 $/m²) 82,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.