744 Route BLOC · Beauceville
Valeur estimée
224 700 $
Autre · 6 008 $/m² · 37,4 m² · constr. 2018 · terrain 260 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 600 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832747040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
27028832747040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
245 335 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin de la Rivière, Beauceville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (3 056 $/m²) 40,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 746 $ Poids 2 % |
| 2 | 545, rang de la Plée, Beauceville 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 79 000 $ (2 026 $/m²) 39 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 168 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 89 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, rang de la Plée, Beauceville 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (5 376 $/m²) 37,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.