752 Route BLOC · Beauceville
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 2 800 $/m² · 122,8 m² · constr. 2023 · terrain 103 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 000 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
832779309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
27028832779309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
250 272 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 82 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 312 $ Poids 6 % |
| 2 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 443 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 489 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 564 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.