Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 1 249 $/m² · 148 m² · constr. 2022 · terrain 143 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 163,7 m²
Frontage
665,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841189564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
27028841189564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
308 900 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (1 852 $/m²) 139,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 318 $ Poids 0 % |
| 2 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.