690 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
139 200 $
Autre · terrain 63 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 74 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841266687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
27028841266687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 450 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 25 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 113 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 17 % |
| 2 | 131, 1re Rue Nord, Saint-Georges 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 5 % |
| 3 | 3623, 2e rue nord, Saint-Georges 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 581 $/m²) 46,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, 36e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 308 900 $ (3 976 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 441 $ Poids 4 % |
| 5 | 3715, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 4 % |
| 6 | 208, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 179 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 200 $ Poids 4 % |
| 7 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 3525, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 3612, 2e Rue Nord, Saint-Georges 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 3512, 2e rue Nord, Saint-Georges 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 901 $/m²) 51,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.