670 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
407 200 $
Autre · 3 052 $/m² · 133,4 m² · constr. 1920 · terrain 343 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 330,2 m²
Frontage
1 043 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841333084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
27028841333084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 619 $ Poids 9 % |
| 2 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 584 $ Poids 1 % |
| 3 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.