682 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
338 100 $
Autre · 3 324 $/m² · 101,7 m² · constr. 1879 · terrain 509 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 000 m²
Frontage
1 937,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841361313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
27028841361313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 80 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3683, 2ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 478 $ Poids 1 % |
| 2 | 3909, 2e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 787 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, 36ème avenue Nord, Saint-Georges 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 241 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, 35e avenue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (5 407 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.