668 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 138,8 m² · constr. 1850 · terrain 21 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 764 m²
Frontage
391,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841368563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
27028841368563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 450 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, 35e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.