606 Rang SAINT-ALEXANDRE S · Beauceville
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 83,6 m² · constr. 1918 · terrain 119 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 100 m²
Frontage
332,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841407032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
27028841407032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 301 950 $ (3 451 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 268 833 $ Poids 54 % |
| 2 | 685, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 801 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 902 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 238 554 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rang Saint-Étienne, Saint-Alfred 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 329 $/m²) 71,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 120 513 $ Poids 3 % |
| 5 | 670, rue du Lac Sartigan, Saint-Alfred 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, rang Sainte-Marie, Saint-Alfred 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 192 $/m²) 83,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, rang St-Guillaume, Saint-Alfred 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.