562 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
399 700 $
Autre · 3 028 $/m² · 132 m² · constr. 2023 · terrain 59 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 600 m²
Frontage
436,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841506564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
27028841506564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, Rang Saint-Alexandre, Beauceville 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 383 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 636 $ Poids 5 % |
| 2 | , Saint-Alfred 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 067 $/m²) 154,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, Rue du Versant, Saint-Alfred 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 326 $/m²) 138,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 501 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue du Versant, Saint-Alfred 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 507 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.