Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 6 776 $/m² · 58,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 499 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 441 m²
Frontage
2 481,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 587 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841513272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 200 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
27028841513272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±188.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 80 614 $ Poids 5 % |
| 2 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 307 $ Poids 3 % |
| 3 | 232, rang St-Alexandre Sud, Saint-Alfred 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 358 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 205 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 172 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 234 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, route du Cap, Saint-Alfred 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 264 800 $ (4 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 307 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.